9月24日，宜兴市高塍镇胥井村以搁置经营性建造用地使用权作价1250万元，入股无锡帝威环保科技有限公司在该村的纳滤膜处理制作项目，持股票份额3.8%，估计年股份分红收益超18万元。这成为国家城乡交融开展试验区———“宁锡常接合片区”的首宗集地入股变革事例。

  把团体建造用地入市融入城乡交融开展全局，近年来我省一些当地探究了租借、出让以及作价入股等多种方法，变革试点如火如荼，在盘活团体搁置土地的一起，让农人共享到变革开展的盈利。和既有集地租借、出让比较，新出现的集地入股有什么不同，怎么样才能够行稳致远？记者正常采访了相关各方。

  “选用作价入股方法盘活团体经营性建造用地，是要和企业结成利益共同体，保证村团体取得可继续收益。”高塍镇胥井村村委会主任王志鹏介绍，节能环保工业是宜兴支柱工业，胥井村坐落宜兴环保科技工业园（高塍镇）边，有40多家企业为园区配套。今年初，“帝威环保”方案施行扩能项目，估计亩均产出超千万元，税收超50万元，可苦于没有用地，而胥井村杨定桥自然村刚好有一块2.3公顷建造用地搁置多年，两边便在疆土部分指导下进行作价入股试点。

  此前，包含胥井村在内，宜兴大都村企经过租借方法取得集地使用权，此次为何选用作价入股？“集地入股是要让团体收益更高一些，收入更可继续，一起也让企业吃下‘定心丸’。”高塍镇疆土所所长王兴说，依照协议，胥井村以该块土地财物1250万元出资入股，持股票份额3.8%；“帝威环保”认缴出资额31550万元，持股票份额96.2%。为保证村企两边利益，协议规则每年不低于8元/平方米的土地收益保底价，现在高塍一带租借团体土地价格平均为6—7元/平方米。企业处理土地使用权不动产挂号后，可依法转让、租借、典当。

  集地入股让村企两边都感到满足。胥井村党总支书记欧顺培以为，曩昔村团体经过向企业租地获取收益，权能不完整，易发生问题。此次在乡民代表签字并商定底价后，村子参加优质工业项目建造，不仅为村团体带来安稳收入，也为乡民供给了工作岗位。“帝威环保”负责人唐友明则以为，村团体成为“股东”后将与企业“同频共振”，心往一处想，企业将由此取得好的“软环境”。